Kredyt hipoteczny 2 procent. Szansa dla młodych Polaków na własne M czy poważne zagrożenie?

Program dopłat do kredytu mieszkaniowego Pierwsze Mieszkanie, który jest właśnie opracowywany przez rząd, ma na celu ułatwienie zakupu mieszkania osobom, które w tych trudnych czasach nie posiadają takiego lokum. Filarem tego programu jest niskooprocentowany, częściowo finansowany przez państwo kredyt hipoteczny oprocentowany na poziomie 2 procent.

Kredyt ma być dostępny dla osób do 45 roku życia, które nie posiadają własnego mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. 
Dopłata do rat kredytu ma być ustalona jako różnica między oprocentowaniem kredytu a stopą 2%. Wsparcie będzie przysługiwać maksymalnie przez 10 lat. W okresie stosowania dopłat oprocentowanie kredytu wynosi 2% plus marża, prowizja i inne opłaty bankowe (jeśli będą pobierane). Program ten obejmuje zarówno mieszkania z rynku pierwotnego, jak i wtórnego; brak też limitów cenowych za 1 m2 mieszkania.

Kredyt hipoteczny 2 procent jako sposób na rozwiązanie rynku mieszkaniowego

Celem przygotowywanego przez rząd programu jest umożliwienie młodym Polakom uzyskania stosunkowo taniego kredytu hipotecznego. Omawiane rozwiązanie może posłużyć jako narzędzie do rozwiązania kryzysu na rynku mieszkaniowym. Według danych opublikowanych przez Europejski Bank Centralny (EBC) we wrześniu 2022 roku, Polska plasuje się na dość odległej pozycji w porównaniu z innymi krajami europejskimi pod względem oprocentowania kredytów hipotecznych. Program rządowy ma to zmienić.

Jeśli planujesz zakup mieszkania i potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu kredytu, pamiętaj, że możesz skorzystać z bezpłatnej konsultacji i pomocy naszych specjalistów. Wystarczy, że napiszesz do nas lub skontaktujesz się telefonicznie i umówisz na konsultacje. 

Znalezienie zarówno estetycznego, jak i funkcjonalnego mieszkania wbrew pozorom nie jest łatwym zadaniem. Aby mieć pewność, że prawidłowo spełni ono swoje funkcje, warto dokładnie przeanalizować jego zakup i upewnić się, że będzie ono optymalnym wyborem. 
 

Jakie czynniki determinują jakość mieszkania?

 
Wybierając idealne mieszkanie dla siebie, należy zwrócić uwagę przede wszystkim na jego zewnętrzny wygląd. Dobre pierwsze wrażenie może bowiem sprawić, że komfort mieszkania w nim będzie stał na wysokim poziomie. Istotny jest także wygląd klatki schodowej oraz okolicy. Warto decydować się na mieszkania w spokojnych dzielnicach, w których nie trzeba zmagać się z głośnymi sąsiadami czy rozbojami. Szukając odpowiedniego mieszkania, trzeba także upewnić się, że jest ono bezpieczne, a przebywanie w nim nie generuje niechcianego ryzyka. W tym celu należy sprawdzić, czy na ścianach nie ma grzyba oraz zweryfikować kondycję instalacji. Warto również upewnić się, że dany budynek jest ocieplony. Dzięki temu można być pewnym, że mieszkanie w nim będzie komfortowe niezależnie od pory roku czy panującej temperatury. 
 

Wnętrze mieszkania - na co warto zwrócić uwagę?

 
Ogólna estetyka budynku czy warunki panujące na klatce schodowej są bardzo ważne, jednak najistotniejszym aspektem jest wnętrze mieszkania. To w nim spędzamy bowiem najwięcej czasu, dlatego powinno być ono nie tylko schludne, ale też praktyczne. Swoją uwagę warto skoncentrować na stanie okien, drzwi, podłóg oraz ścian. Nierzadko mają one bowiem pewne uszkodzenia, które zaburzają komfort domowników. Warto również zadbać o aspekty prawne. Obligatoryjne jest zweryfikowanie właściciela danego mieszkania oraz upewnienie się, że lokal ma księgę wieczystą. Aby nie narazić się na nieoczekiwane reperkusje, trzeba też upewnić się, że na danym mieszkaniu nie ciążą żadne długi ani zobowiązania. Przed dokonaniem zakupu warto również zapytać o opinie na temat sąsiadów oraz atmosferę panującą w tym miejscu - dzięki temu potencjalni nabywcy mogą być pewni, że dokonują dobrego wyboru. 

Jeśli planujesz zakup mieszkania i potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu kredytu, pamiętaj, że możesz skorzystać z bezpłatnej konsultacji i pomocy naszych specjalistów. Wystarczy, że napiszesz do nas lub skontaktujesz się telefonicznie i umówisz na konsultacje. 
 

Dom 150-200 m2 bez pozwolenia na budowę.

Minister rozwoju i technologii pod koniec grudnia 2022 zapowiedział rozszerzenie metrażu domu, który nie będzie potrzebował pozwolenia na budowę. Zgodnie z jego słowami, już od stycznia 2023 będzie możliwa budowa domu – niezależnie od metrażu – zgodnie  z uproszczoną dokumentacją. W ostatnim roku możliwe było budowanie domu do 70m2 bez pozwolenia, jeszcze wcześniej było to 35m2, jak widać więc, przepisy przeszły znaczą ewolucję. Nie ma więc być ograniczeń metrażu domu na potrzeby rodzinne, który może być zbudowany z uproszczoną procedurą zgłoszenia, czekamy jednak na formalne zmiany w prawie budowlanym, by zmiany zaczęły obowiązywać.
 Skąd te zmiany? Uproszczenie procedury budowlanej ma ułatwić cały proces budowy domu i zachęcić do budowy domu na własne potrzeby mieszkaniowe.

Jakie założenia budowy domu powyżej 70 metrów kwadratowych?

Aby budować nawet dwustumetrowy dom bez pozwolenia, czyli z tzw. uproszczoną procedurą na podstawie zgłoszenia, trzeba spełnić kilka warunków. Dom ma być budowany na własne mieszkaniowe potrzeby, może być maksymalnie dwukondygnacyjny, a w przypadku dużych domów - musi posiadać kierownika i dziennik budowy. Odbioru budowy może dokonać kierownik budowy. To właśnie obowiązek posiadania kierownika budowy i prowadzenia dziennika różnicują budowę domu powyżej 70 metrów - od budowy do 70 metrów kwadratowych, gdzie nie ma tego obowiązku. 
Pamiętajmy, że dom bez pozwolenia możemy wybudować zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie ma takiego planu, musimy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, a czas jej wydania to 21 dni. 
Planujesz budowę domu w 2023 roku i potrzebujesz finansowania? Skontaktuj się z naszym specjalistą i umów na bezpłatne konsultacje, podczas których poznasz warunki kredytowe banków i poznasz najlepsze możliwości finansowania Twojej inwestycji: 570 573 574 lub 570 574 575, Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..

Dom 150-200 m2 bez pozwolenia na budowę.

Minister rozwoju i technologii pod koniec grudnia 2022 zapowiedział rozszerzenie metrażu domu, który nie będzie potrzebował pozwolenia na budowę. Zgodnie z jego słowami, już od stycznia 2023 będzie możliwa budowa domu – niezależnie od metrażu – zgodnie  z uproszczoną dokumentacją. W ostatnim roku możliwe było budowanie domu do 70m2 bez pozwolenia, jeszcze wcześniej było to 35m2, jak widać więc, przepisy przeszły znaczą ewolucję. Nie ma więc być ograniczeń metrażu domu na potrzeby rodzinne, który może być zbudowany z uproszczoną procedurą zgłoszenia, czekamy jednak na formalne zmiany w prawie budowlanym, by zmiany zaczęły obowiązywać.
 Skąd te zmiany? Uproszczenie procedury budowlanej ma ułatwić cały proces budowy domu i zachęcić do budowy domu na własne potrzeby mieszkaniowe.

Jakie założenia budowy domu powyżej 70 metrów kwadratowych?

Aby budować nawet dwustumetrowy dom bez pozwolenia, czyli z tzw. uproszczoną procedurą na podstawie zgłoszenia, trzeba spełnić kilka warunków. Dom ma być budowany na własne mieszkaniowe potrzeby, może być maksymalnie dwukondygnacyjny, a w przypadku dużych domów - musi posiadać kierownika i dziennik budowy. Odbioru budowy może dokonać kierownik budowy. To właśnie obowiązek posiadania kierownika budowy i prowadzenia dziennika różnicują budowę domu powyżej 70 metrów - od budowy do 70 metrów kwadratowych, gdzie nie ma tego obowiązku. 
Pamiętajmy, że dom bez pozwolenia możemy wybudować zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie ma takiego planu, musimy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, a czas jej wydania to 21 dni. 
Planujesz budowę domu w 2023 roku i potrzebujesz finansowania? Skontaktuj się z naszym specjalistą i umów na bezpłatne konsultacje, podczas których poznasz warunki kredytowe banków i poznasz najlepsze możliwości finansowania Twojej inwestycji: 570 573 574 lub 570 574 575, Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..

Inwestowanie w nieruchomości cały czas cieszy się bardzo dużą popularnością. Można to zrobić na dwa podstawowe sposoby, a mianowicie kupując nieruchomość za gotówkę lub też poprzez skorzystanie z kredytu bankowego. Korzystając z drugiej propozycji, warto zastanowić się nad tym, czy opłaca się nadpłacać kredyt w momencie, gdy rosną stopy procentowe?

Więcej…

Jak długo będziemy jeszcze zmagali się z szalejącą inflacją? Odpowiedź na to pytanie jest wielką zagadką, a niestety inflacja dotyka finanse każdego Polaka. Spadek siły nabywczej pieniądza obserwujemy właściwie z miesiąca na miesiąc. W takich warunkach trzymanie oszczędności w gotówce nawet na lokacie generuje stratę. Czy istnieje sposób na zabezpieczenie swoich oszczędności?

Więcej…

Już wkrótce zacznie się czwarty kwartał 2022 r., a sytuacja na rynku mieszkaniowym wciąż jest mocno niestabilna. W porównaniu do zeszłego roku ceny nieruchomości na rynku wtórnym zwiększyły się o kilkanaście procent, ale obecnie wzrost ten wyhamował. Czy jest szansa na spadek cen mieszkań w najbliższych miesiącach? Co z kredytami hipotecznymi?

Więcej…

W sejmie został przyjęty projekt powszechnych wakacji kredytowych dla osób posiadających kredyty hipoteczne. Kto będzie miał możliwość skorzystania z tego rodzaju ulgi, kiedy zostanie otwarta możliwość składnia wniosków? Jakie mogą być korzyści z wakacji kredytowych i jak wygląda procedura? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w naszym artykule.

Więcej…

Pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych - bez względu na metraż - mają zostać zlikwidowane. O planach rządu w tej sprawie mówił w programie "Tłit" Wirtualnej Polski minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Ustawa umożliwiająca budowę domu bez pozwolenia ma wejść w życie z dniem 1 stycznia 2023 r.  

Więcej…

Jeśli własną działalność gospodarczą prowadzisz od jakiegoś czasu, wiesz, że widoczność w sieci to podstawa. Ułatwia skalowanie działalności i docieranie do Klientów o każdej porze dnia i nocy, bez względu na ich lokalizację. Nawet jeśli Twoja firma działa lokalnie, obecność w Internecie pomaga w skutecznej promocji produktów i usług. 

Więcej…