Mieszkanie? Dom? Prosta sprawa! Ale czy wiesz, że kredyt hipoteczny można uzyskać również na inny cel? Jeśli myślisz o kredycie hipotecznym, poznaj wszystkie cele, które możesz zrealizować dzięki niemu.
Na jaki cel może być przeznaczony kredyt hipoteczny?
Ważną cechą kredytu hipotecznego jest to, że jest to kredyt celowy. Przeznaczenie udostępnionych środków określa ustawa. Oznacza to, że nie wszystkie cele można za jego pomocą zrealizować. Np. nie możesz sfinansować nabycia nieruchomości związanej z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Co zatem można?
Kredytem hipotecznym możesz sfinansować:
- nabycie budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego (wraz z garażem, miejscem garażowym lub miejscem postojowym, komórką lokatorską, strychem, piwnicą, drogą dojazdową)
- budowę nieruchomości (domu lub lokalu mieszkalnego przez developera)
- remont wymagający pozwolenia na budowę i na remont niewymagający pozwolenia na budowę
- przekształcenie praw spółdzielczych do lokalu na odrębną własność
Ciekawostką jest, że w Polsce ustawodawca dość swobodnie potraktował dyrektywę unijną, która mówi, że kredyt hipoteczny może być przeznaczony tylko na zakup/budowę nieruchomości mieszkaniowych.
Kredyt hipoteczny w Polsce może być przeznaczony również na:
- spłatę całości zobowiązań mieszkaniowych zaciągniętych w innych bankach
- konsolidację zobowiązań nie mieszkaniowych
- pożyczka hipoteczna nie ma określonego celu finansowania, tyle że zabezpieczeniem musi być nieruchomość mieszkaniowa, a same warunki finansowe są inne niż w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego
Kredytem hipotecznym sfinansujesz również:
- wykończenie mieszkania od developera
- dokończenie budowy domu, zagospodarowanie działki, budowa ogrodzenia, drogi dojazdowej i parkingu
- montaż trwałego wyposażenia mieszkania np. meble kuchenne na miarę wraz z wbudowanymi urządzeniami AGD , armatura łazienkowa, garderoba, sauna, kominek, klimatyzacja, instalacja alarmowa
- refinansowanie nieudokumentowanych kosztów
- zwrot wniesionej na poczet transakcji zaliczki oraz na sfinansowanie dodatkowych kosztów związanych z transakcją np. notarialnych, prowizji dla agencji nieruchomości
Najtańsza forma finansowania – kredyt hipoteczny
Nie ulega wątpliwości, że poza dotacjami unijnymi kredyt hipoteczny jest najtańszą formą finansowania w Polsce i można go wykorzystać nie tylko na cele mieszkaniowe. Wystarczy zapewnić zabezpieczenie majątkowe w formie hipoteki na nieruchomości mieszkaniowej.
Chcę wziąć kredyt mieszkaniowy – jak to zrobić?
Proces udzielania kredytu jest na tyle złożony, że konieczne jest skorzystanie z doradztwa pośrednika kredytu hipotecznego z licencją Komisji Nadzoru Finansowego. Finansowa 1 współpracuje z takimi osobami. Skontaktuj się z nami
